¿Vendes tu propiedad en Lima?
Tu inmueble merece una estrategia, no solamente un aviso.
Vende tu casa, departamento, terreno u oficina con quien protege su valor. Definimos contigo el precio, la presentación y la estrategia para llegar a compradores reales.
En exclusiva · Precio de mercado · Respaldo legal hasta la firma.
+28
años de experiencia en el mercado inmobiliario peruano
+1,700
operaciones de intermediación
Doble visto bueno
Comercial y legal, antes de empezar
Conversemos
Cuéntanos sobre tu propiedad
¿Qué información necesitamos?
Solo datos clave: tipo de inmueble, distrito y un valor aproximado. Si no tienes certeza del precio, elige «No estoy seguro» y prepararemos un análisis comparativo de mercado (ACM) sin costo ni compromiso. Las fotos referenciales y los documentos te los pediremos después por WhatsApp.
¿Cuál es el siguiente paso?
Analizamos tu información y te contactamos directamente por WhatsApp para coordinar una evaluación personalizada y definir la mejor estrategia comercial.
El problema
¿Por qué una propiedad tarda en venderse?
Publicar un aviso no es lo mismo que vender con estrategia.
Precio fuera de mercado
Si es alto, la propiedad pierde interés con el tiempo; si es bajo, pierdes parte de tu patrimonio.
Presentación que no le hace justicia
Sin fotos y descripciones cuidadas, la propiedad no muestra todo lo que vale.
Visitas sin calificar
Atender a personas que aún no están listas para comprar toma tiempo y desgasta.
Proceso sin seguimiento
Sin una gestión comercial activa, los interesados se enfrían y eligen otra opción.
Negociar sin respaldo
Sin asesoría en el cierre, es fácil ceder más de lo necesario.
Por eso gestionamos la venta de tu inmueble con una estrategia integral desde el primer día.
Cómo trabajamos
Te acompañamos con un proceso claro, paso a paso
Gestionamos tu propiedad como un proyecto comercial: analizamos el valor de mercado, definimos el precio y la presentación, realizamos el estudio de títulos, ejecutamos el marketing, calificamos a los interesados y negociamos hasta la firma. Te representamos en todo momento.
01 · Nos cuentas sobre tu propiedad
Completa el formulario o escríbenos por WhatsApp.
02 · Evaluación inicial
Revisamos la información y agendamos una reunión para conocer tu propiedad y tus objetivos.
03 · Reunión y estrategia
Definimos contigo precio, presentación y plan de comercialización.
04 · Acuerdo de exclusividad
Formalizamos la gestión y asignamos un agente responsable de tu propiedad.
05 · Marketing y compradores
Organizamos el material audiovisual, el contenido y la promoción, y calificamos a los interesados para agendar las visitas.
06 · Seguimiento, negociación y firma
Te informamos del avance y te representamos en la negociación hasta la firma.
Qué incluye vender con Portal Inmuebles
Un servicio personalizado, de principio a fin y con trato cercano. Con gusto te explicamos lo que hacemos por tu propiedad:
- Análisis comparativo de mercado. Estudiamos con cuidado las operaciones cerradas y la oferta comparable para proponerte un precio al que se pueda vender.
- Estudio de títulos. Junto con nuestra área legal, revisamos con atención los documentos de la propiedad antes de salir al mercado.
- Firma del contrato. Acordamos por escrito, con claridad, las condiciones y la exclusividad.
- Estrategia de marketing. Videos, piezas gráficas, campañas en Meta Ads y Google Ads, cartel en la propiedad (si el lugar lo permite) y las demás acciones que la estrategia comercial recomiende.
- Red de agentes y lista de clientes filtrados. Presentamos tu propiedad a agentes aliados y a compradores que ya nos conocen.
- Filtro de interesados y visitas. Atendemos con amabilidad a quienes preguntan, los calificamos y coordinamos las citas.
- Ofertas y negociación. Recibimos las ofertas y negociamos en tu nombre, con respeto hacia todas las partes.
- Revisión de contratos. Nuestra área legal revisa los documentos antes de la firma.
- Firma y entrega. Te acompañamos hasta la firma y la entrega de la propiedad, resolviendo tus dudas en cada paso.
- Open house. Si la propiedad lo requiere, organizamos una jornada de puertas abiertas.
Exclusividad
Para trabajar con estrategia. No para limitar tu exposición
La exclusividad no significa que tu propiedad se muestre menos: significa que hay gestión, un responsable, inversión y una verdadera estrategia detrás.
Dedicación
Atención personalizada y seguimiento constante. Para nosotros, tu propiedad tiene prioridad real: no es un aviso más entre cientos.
Inversión en marketing
Invertimos en material audiovisual profesional y en promoción activa para presentar tu propiedad ante compradores calificados.
Seguimiento
Filtramos a los interesados, gestionamos las visitas, negociamos las ofertas y te informamos del avance con reportes periódicos.
Colaboración en la red
Sumamos agentes calificados y aliados estratégicos para multiplicar la exposición de tu propiedad, siempre con una sola estrategia, información centralizada y control del precio.
Jesús Torres
Fundador y Gerente Comercial
Quién está detrás
Portal Inmuebles es una agencia inmobiliaria de Lima fundada en 1998, con oficina en San Isidro. Vende y alquila casas, departamentos, terrenos y oficinas en exclusiva, con doble visto bueno comercial y legal. Si es un terreno para un proyecto inmobiliario, conoce Land Finder: terrenos para desarrollo.
Llevo más de 28 años en el mercado inmobiliario peruano. He vivido sus mejores momentos y también sus etapas más difíciles, y cada una me dejó una lección.
Como administrador de empresas, emprendedor y desarrollador inmobiliario, he participado en más de 1,700 operaciones de intermediación y en el desarrollo de proyectos inmobiliarios propios y de terceros. Esa experiencia me enseñó que una propiedad no se vende publicando un aviso: se vende con estrategia y cuidando el patrimonio de quien confía en nosotros. Con esa convicción fundé Portal Inmuebles en 1998.
Trabajo bajo una premisa sencilla: tratar a los demás como me gustaría ser tratado. Soy un hombre de fe cristiana: agradezco a Dios por este trabajo y lo pongo en sus manos. Creo en la honestidad, en el servicio con propósito y en el deber de proteger lo que cada familia ha construido con esfuerzo. Hoy mi misión es doble: que cada propietario venda con tranquilidad y que cada agente que trabaja con nosotros se desarrolle y crezca con dignidad, profesionalismo y el respaldo de una marca sólida.
La experiencia nos dio el criterio; los valores, el rumbo; y la tecnología, la herramienta para transformar la gestión inmobiliaria.
Algunas experiencias
Lo que dicen nuestros clientes
4.9 ★★★★★ · Calificación promedio en Google de nuestra agencia inmobiliaria en Lima, respaldada por 77 opiniones reales de propietarios, inversionistas y agentes.
“Estoy muy agradecida con Jesús por todo su apoyo. No tenía tiempo para ocuparme de muchas cosas y confiar en su gran experiencia me alivió muchísimo. Me sentí muy tranquila y acompañada durante todo el proceso. Muchas gracias por tu paciencia, consejos, disposición y amabilidad en todo momento. ¡Recomiendo sus servicios totalmente!”
Romy Delgado · Reseña de Google
“Felices con la operación. Mi esposa y yo estamos muy contentos con la operación inmobiliaria. Jesús, como agente, es muy proactivo, confiable e inteligente. Se adapta a las circunstancias y busca soluciones prácticas. Lo recomiendo si buscas hacer una operación en el Perú y te encuentras en el extranjero.”
Edgard Sarmiento · Reseña de Google
“Muy rápida la transacción, puntual, y conforme con lo pactado, muy agradecida con la atención brindada y trato, gracias por todo!”
Zulma Ulfe · Reseña de Google
Preguntas frecuentes
Lo que suelen preguntarnos
Más preguntas sobre nuestro servicio
¿Qué incluye el servicio de Portal Inmuebles?
Empezamos con un análisis comparativo de mercado y el estudio de títulos de tu propiedad, junto con nuestra área legal. Después firmamos el contrato de exclusividad y diseñamos la estrategia de marketing: videos, piezas gráficas, Meta Ads, Google Ads, cartel y las demás acciones que esa estrategia sugiera. Atendemos a los interesados, gestionamos las ofertas y la negociación, revisamos los contratos y te acompañamos hasta la firma y la entrega. Si la propiedad lo requiere, organizamos un open house.
¿Cuánto cobra Portal Inmuebles por vender una propiedad?
Con gusto conversamos los honorarios contigo en la primera reunión. Quedan por escrito en el contrato antes de empezar y no incluyen impuestos, que se suman. Se sustentan en el valor de lo que recibes: inversión en marketing y publicidad, tiempo profesional dedicado a cada etapa, trato personalizado y representación frente a los compradores. Puedes leer más en nuestra guía ¿Cuánto cobra una inmobiliaria?
Siguiente paso
¿Listo para vender tu propiedad?
Te hacemos un análisis de mercado sin costo y te proponemos la mejor estrategia para vender tu propiedad en Lima.
PORTAL INMUEBLES SAC
RUC 20523160738
Domicilio fiscal: Calle Monte Real 141, Urb. Bella Luz, Santiago de Surco, Lima
Oficina comercial: Av. Javier Prado Este 560, San Isidro, Lima
Portal Inmuebles: estrategia legal, comercial y de marketing, con acompañamiento profesional para la venta y el alquiler de inmuebles en Lima y oportunidades de inversión en todo el Perú.
WhatsApp: 979 430 101
Correo: jtgerencia@portalinmuebles.pe
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